佛山

改善型住房的标准是什么

2019-08-25 00:00:00

改善型住房没有统一标准。各地对改善型住房的规定有所不同,对改善型住房判断一般有2种方案。

1.以该地区人均住房面积为判断标准

以南京为例,对改善型还是非改善型住房,以买房人在买房前的人均住房面积是低于(等于)还是高于全市的人均住房面积来判断。如购买的第二套房产大于南京市人均住房面积,即被认为是改善型住房。

如某市某年的人均住房面积为25平方米,3口之家的改善型住宅标准即为75平方米。

2.以90平方米为分界线

即第一套住房在90平方米以下,购买90平方米以上的房产自住使用被认为是购买了改善型住宅。

改善买房者买房建议

1、全面考虑买房需求

考虑新购买的房产的区域楼价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、全面衡量自己的经济能力和换房的要求。

2、涉及税款可能较多

换房业主在“卖旧买新”置业时,改善型住宅一般面积较大,可能有更多税费。

3、合理处置原住宅

原有住宅出售还是出租要结合市场情况、未来走势和手里的资金情况来确定;资金不充裕的买房者,可以考虑买卖同时进行。

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