佛山

二套房契税有哪些政策

2019-08-25 00:00:00

二套房契税征收

1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、大于90平方1.5%;二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴纳。

2、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房子买卖,房子赠与,房子交换等。

3、个税是总楼价1%或差额的20%(注:哪个少按哪个算),税5.6%,还有其他一些小费用几百块钱。注:如果买的房子满五年,且是房东名下唯一一套房产,不用交个人所得税;如果买的房子满二年了,不用交税。如果房东名下还有其他70年产权的商品房,那个税还是要交。

二套房契税新政策

契税是土地、房子权属转移时向其承受者征收的一种税收,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房子买卖,房子赠与,房子交换等。关于第二套房产契税如何收取?今年二套房契税有什么新政策?

契税是土地、房子权属转移时向其承受者征收的一种税收,根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:在中国境内取得土地、房子权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房子权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房子买卖、赠与和交换。


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