佛山

房产赠与合同范本都有哪些内容

2019-08-25 00:00:00

(一)房地产赠与是指房地产权利人将自己拥有的房地产无偿转让给他人。转让他人的人称房地产赠与人,接受他人赠与的人称受赠人。

(二)房地产赠与合同,是指房地产权利人与房地产受赠人就无偿转移房地产所有权所达成的协议。合同主体主要有公民、法人或国家。

赠与合同应当包括财产当事人的姓名和地址。赠与财产的地点、数量、类型、结构、面积、所有权和许可证号;还有当事人认为应该双方约定的条件、权利和义务;赠与财产的赠与日期;双方同意,其他事项应达成一致;赠款合同的时间和地点。如果受赠人是公民,他必须使用户籍姓名;法人或者其他组织必须使用全称;外国赠与也必须注明当事人的国籍、姓名和地址。

办理房产赠与手续有几步?

根据有关法规的规定,受赠房子须提交房子所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房子所有权转移登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房子的所有权。

一般来说,房子赠与手续主要经过以下几个步骤:

1、赠与人与受赠人订立房子赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房子赠与必须以书面形式;

2、房子赠与人应当按照原房子权属证书和赠与合同的规定缴纳有关契税;

3、办理公证。根据司法部和建设部的规定,关于加强财产登记管理公证的联合通知,必须公证。目前,南京市规定,除同一户口的家庭成员的赠与外,应当出具公证处的赠与。

4、房子所有权转让登记程序。不动产赠与人申请变更登记时,应当提交申请表格、身份证明文件、原不动产权证、赠与证书、公证;

5、赠与人应当将房子交付给受赠人。这里的交货期应以财产转让登记为准。

关于房产赠与合同范本都有哪些内容,通过上面的文章介绍,相信大家对于这个问题已经有一定的了解。除了上面讲到得这种赠形式外,还有注意要有一种特殊的赠与形式,那就是遗赠。这是一种赠与国家或者是法定继承人以外的人或组织。

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