佛山

选购低层住宅有哪些注意事项

2019-08-25 00:00:00

1、了解房子的防潮设计

买房者可以挑一个下雨天的日子,实地感受下房子是否潮湿,房子的防潮能力如何。如果房子带有地下车库或者一层架空,在一定程度上能减少湿气。

2、查看排水管道

由于低层房子排水管道多,因此买房者一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理。尤其是一楼房子,如果厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水,自成系统,那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。

3、地面的环境状况

低层容易接受地面环境的影响,如果低层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当,往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。这些对低楼层的住户,都会产生不良影响。

4、注意采光

在选择低楼层的时候,要注意房子的周边环境和楼间距大小,楼间距越大,采光也越好;关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等;还要注意房子的采光不要被隔壁的住户所遮挡。

5、留意噪音问题

低楼层的噪音主要有行人的脚步和说话声、车辆行驶时产生的声音等。小区如果是人车分离,车子不驶入小区内部,而是直接在小区入口处驶入地下车库,则避免了车辆的噪音污染。另外,买低楼层还应该看看是几梯几户,如果同一层住的户数多了,自然活动的人群也多,产生噪音的概率也大。

6、关注私密性

买房时,关注下楼间距大小,防止对面的住户偷窥。同时,看下小区内部的道路与楼栋的距离远近,防止隐私被道路上的行人偷窥。


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